腾讯融创京东苏宁340亿收购万达商业14% 回A股对赌风险解除

【腾讯融创苏宁京东340亿收购万达商业14%股份 估值2430亿元】 【万达度过难关 万达商业将更名并彻底退出房地产】 【私有化投资人转让赚2成 万达商业回归A股IPO对赌风险解除】

　　【腾讯融创苏宁京东340亿收购万达商业14%股份 估值2430亿元】

　　1月29日，万达传来好消息：腾讯领投，苏宁、京东、融创中国跟投，四方出资340亿收购万达商业香港H股退市的14%股份。这将是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。

　　具体投资额及持股比例为：腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%，苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%。

　　据此次交易，万达商业的估值被确定在2430亿元。

　　【万达度过难关 万达商业将更名并彻底退出房地产】

　　曾经的中国顶级房地产公司，老板王健林是多年中国首富，2017年开始难关重重，虽然紧急抛售资产暂时度过难关，但公司已经伤了元气，再不复往昔盛景。

　　虽然融创中国的风险调查不咋地（延伸阅读：乐视网重组失败面临退市风险 孙宏斌血亏不再增持 融创大涨） ，不过这次还有腾讯、京东、苏宁三个大佬一起投了340亿，从侧面上透射出另一个信号，就是万达应该度过难关了.

　　引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。 今日万达官网特意发文指出“万达将彻底退出房地产”纯属误读，消息中明确指出是万达集团旗下企业万达商管集团不再进行房地产开发。

　　【私有化投资人转让赚2成 万达商业回归A股IPO对赌风险解除】

　　2016年，万达耗资345亿港币进行万达商业私有化。

　　据悉，当时是有对赌协议的：若万达商业在退市满2年或2018年8月31日前（以孰晚为准）未能够在境内主板市场上市的情况下，万达集团以每年12%的单利向境外投资人回购全部股权，以每年10%的单利向境内投资人回购全部股权。

　　这意味着，背负对赌协议的万达如果上市失败，将要付出400亿港币回购股权！这将是压垮万达的最后一根稻草！

　　不过，在距离最后限期还有7个月的时候，腾讯融创苏宁京东340亿收购万达商业14%股份，这14%股份主要就是当初私有化时引入的投资人的股份。

　　万达商业退市时的市值为2000亿人民币左右，这次转让估值2430亿元涨了两成，算上一年半的利息，当初私有化时引入的投资人差不多赚了10%。

　　至此，万达商业回归A股IPO对赌风险解除，变成了持久战。

　　标普在2017年9月底指出，万达在A股上市的前景并不明朗，信息风险加大。虽然近期A股IPO审核从严，但万达借壳的可能性小，排队IPO的概率大，最后上市应该没问题，毕竟四家大佬公司都进来了。