用贷款一次性就能支付好几年的租金 你会愿意吗

最近，广州有银行推出了住房租赁贷款产品，通过贷款，可以一次性支付数年的租金。

这个想法听上去不错，从银行贷一笔钱，租户自己再出一部分钱，一次性付给房东，然后每个月还款给银行，就可以在几年内享受同样的租金价格。这对于随时担心房东涨租的租房党来说简直是福音，几年内只用跟银行固定还款，几乎不用跟房东打招呼，可以拥有一个相对安稳、不受打扰的租房生活。

可是这种方式，真的每个人都适合吗？

首先，有贷款肯定就少不了利息。如果租金行情一直保持平稳甚至下降的话，通过租房贷款一次性支付数年租金，算上利息以后实际的租房支出就可能会高于选择按月支付的方式，但是如果租金行情一直上升，那情况就完全相反，通过租房贷款就可以有效规避租房支出增加额的不确定性。

其次，一次性支付数年租金意味着将长期居住在同一个地方，对于刚工作不久、未来一段时间内工作变动比较频繁的年轻租客，或者是天生放荡不羁爱自由，心血来潮提包就走的租客来说，就明显不适合这种方式，因为一旦贷款支付后，到时候要毁约并不是一件简单的事。

那对于工作已经稳定的租客来说，选择一份一次性支付的长租合约，在确定未来几年住房方面的支出以后，就可以更好的进行资金规划与调配，说白了，图的就是个省心、安稳。

选择贷款一次性支付数年租金，除了上述提到的利息问题、住房稳定性问题以外，还要遇上一个跟你一拍即合的房东。

对于房东来说，如果在短期内有一定数额资金周转需求，通过一次性收取数年的租金就可以解决资金周转的燃眉之急，而且对于房东来说，未来几年内的租金收入也可以稳定下来免却频繁更换租客的麻烦以及物业可能出现的空置期，但是缺点就是无法享受租金上涨带来的收益。

鱼与熊掌不可兼得，所以如果你是一个寻求几年内稳定住所的租客，又恰巧遇到了同样寻求安稳或者急需资金周转的业主，那就不妨去银行咨询一下相关事宜。但是如果你工作尚不稳定，就还是老老实实的选择按月或者半年期支付吧。