利率步入“基准”时代,刚需买家或延缓入市

[摘要] 5月8日起,广州的四大国有银行取消了首套房贷利率折扣,统一执行基准利率。同时,民生银行、浦发银行、中信银行、兴业银行等多家股份制银行也将首套房贷利率优惠由8.5折调至9.5折。“目前大部分银行在执行9.5折~基准的商贷利率政策,接下来不排除全面提至基准利率的可能。”

5月8日起,广州的四大国有银行取消了首套房贷利率折扣,统一执行基准利率。同时,民生银行、浦发银行、中信银行、兴业银行等多家股份制银行也将首套房贷利率优惠由8.5折调至9.5折。“目前大部分银行在执行9.5折~基准的商贷利率政策,接下来不排除全面提至基准利率的可能。”

房天下广州二手房高级分析师李超表示,接下来,不排除全面提至基准利率的可能。取消商贷利率折扣相当于变相增加了贷款利息成本,如果说之前的限购调控主要针对投资客和改善型买家,那么本轮利率上调对首次置业的贷款买家将产生较大影响,买家或选择观望延缓入市。

首套房贷取消利率优惠 贷款100万月供多付400元

商白云区总监刘平透露,房贷政策收紧后,不少银行的放款期也大幅延长,“以前从签约到放款过户手续1个月能搞定,现在要等上2-3个月,而且也不能保证放款;贷款资格审批时间也大幅延长,以往审批时间是3天左右,现在有客户3个星期还没有批下来。”刘平透露,由于银行放款期限大幅延长,业主更偏向于一次性付款买家,而不去考虑使用房贷的买家。