一线城市7月新建商品住宅价格环比涨幅均未超过2%

国家统计局今日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

其中，北上广深四城市7月新建商品住宅价格环比涨幅均未超过2%。

北京7月新建商品住宅价格环比上涨1.7%（6月2.3%）；上海7月新建商品住宅价格环比上涨1.4%（6月2.4%）；广州7月新建商品住宅价格环比上涨1.3%（6月1.8%）；深圳7月新建商品住宅价格环比上涨2%（6月2.6%）。

而相比之下，二线城市里，楼市四小龙中的厦门、合肥、南京新建商品住宅环比价格涨幅均超过3%。

厦门7月新建商品住宅价格环比上涨4.6%（6月4.7%）；合肥7月新建商品住宅价格环比上涨4.2%（6月4.9%）；南京7月新建商品住宅价格环比上涨3.6%（6月4.0%）。同时，这三个城市也是7月新建商品住宅环比涨幅最高的城市。

根据中原地产整理的统计局数据显示，今年3-7月新建商品住宅环比涨幅前三城市分布如下。2月前领涨均为深圳、上海、北京等一线城市，3月至今则明显依然维持了二线城市涨幅领先的现象，不过7月厦门、合肥、南京的涨幅同样有所收窄。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟7月份70城房价数据进行了解读。

一、环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄；一线和少数二线城市涨幅收窄。

发布的数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个，比上月减少4个；持平的城市有3个，比上月减少2个；下降的城市有16个，比上月增加6个。

环比涨幅总体收窄。新建商品住宅价格环比上涨的51个城市里，涨幅在1%以上的城市有16个，比上月减少1个；最高涨幅为4.6%，低于上月0.3个百分点；涨幅比上月收窄的城市有16个，比上月减少17个；收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。

二、同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大；一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩大。

7月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有58个，比上月增加1个；持平的城市有1个，与上月相同；下降的城市有11个，比上月减少1个。

同比总体仍在上涨。分城看，一线城市由于去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。