016年番禺楼市淡定待涨 四重利好撑腰"猴赛雷"

番禺2016集四重利好，交通升级商业崛起，楼市淡定。

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• 楼盘价格： 13000元/㎡
• 地　址：广州市番禺区东环街迎星..查看地图
• 开发商：广州星力动漫游戏产业园有限公司
• 开盘时间：2015-05-01
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网易房产2月23日报道 合富辉煌近日发布2016年广州楼市发展预测，报告认为2016年广州各区域番禺最为淡定，而花都和萝岗则存在降价的可能。为什么即便是在“去库存”压力席卷的情况下，番禺楼市仍能临危不乱呢？

首先，2016年番禺在交通方面将迎来重磅利好。目前7号线土建工程累计完成86%，7号线1期9座车站中，8座（广州南、石壁、谢村、汉溪长隆、鹤庄、官堂、南村和大学城南站）主体结构封顶，1座（钟村站）进行土建施工。8个区间中，汉溪长隆至鹤庄进行土建施工，其余均已双线贯通；大洲车辆段出入段线铺轨基地开始轨道工程施工；广州南站、石壁站、谢村站和鹤庄站主体已移交开始机电安装施工。建成通车后，将拉动周边楼盘的出行效率，对刚需买家而言，地铁的完善尤其重要。

此外，2015年新地王的横空出世，也使得市场对番禺楼市信心倍增。那么，番禺市桥新地王16401元/㎡的地价意味着什么？业界专家指出，根据房地产开发的成本估算，未来市桥南的房价进入3万元/㎡指日可待。而地王效应更是已在二手市场上掀起波澜，据报道，本次地块溢价成交，周边二手业主态度坚决，甚至出现反价潮。

与此同时，番禺的商业短板也随着万博商圈的崛起迸发活力。据悉，万博城地下空间综合开发项目有望成为广州最大的地下城，总面积为珠江新城地下空间的3倍。其业态包括超市百货、水族馆、溜冰场、零售、餐饮等，将打造出一个“全天候购物公园”，多个大型购物中心落户该区域带来巨量消费需求。目前已云集了吉盛伟邦家居博览中心、天河城品牌折扣店、四海一家、沃尔玛山姆店和海印又一城奥特莱斯店、番禺万达广场（资料、团购、论坛）等大型商务、休闲配套，能够充分满足用户购物、娱乐、休闲的多种需求。

而二孩政策全面放开，作为目前广州热门的刚需区域，也尝到红利的甜头。除长期受到市场青睐的中小户型，大三房或四房户型的购房需求释放，2016年去库存情况预期乐观。

集齐四重利好万千宠爱，你是否也已将置业目光瞄准番禺？本期小编就为买家重点推荐番禺的优质楼盘，有兴趣的买家不妨多加关注。

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