364元/平!萝岗楼面地价创新高

今日下午，萝岗出让一宗毗邻奥园广场宅地，经过八家房企争夺，最后广州尚水酒业老东家以3.15亿夺得地块，楼面地价达9364元/平米。据透露，尚水酒业老东家或将与奥园联合开发。

4分钟拍出9364元/平 或交给奥园开发

“第一次！第二次！第三次！成交！”前几秒还是狂风暴雨般的激烈竞争，六雄争霸，拍卖刚开始4分钟，已战了近20个回合，价格从2.308亿飙升到3.15亿。而这“暴雨”又戛然而止。

最终，6号企业夺得萝岗LGPQ-A1-3地块，总成交3.15亿，折后楼面价9364元/平米，该价格已超越去年越秀地产所拿下的双料地王。更出乎意料的是，竞拍结束后公布的企业名单显示，6号企业竟是老东家是广州尚水酒业！未拍卖前，不少人还揣测奥园会拿下此地，因该地块在奥园广场两地块的包围之中。据参与拍卖的一家投资企业负责人透露，“在同行处得知，广州尚水酒业或将交给奥园开发。”

楼面价创新高 未来房价会到两万？

从今天参与竞拍企业来看，自然人、投资公司、联合体，除了金融街广州置业有限公司之外，其他大多是不知名的房企。参与竞拍一家投资企业负责人司先生接受乐居编辑采访时表示，“作为投资小公司，对于楼市还是比较乐观，最近楼市成交萎靡只是短时间，最主要还是看“银根”。之所以参与竞拍是对萝岗楼市也比较看好，而且该地块由于距离地铁和奥园广场很近，而且面积小总价少，适合小公司去拼一拼。”

据了解，LGPQ-A1-3地块为二类居住用地，位于开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东，总建筑面积为33638.5平。地块距离地铁六号线二期香雪站距离仅1公里。附近有玉岩中学、香雪小学等教育配套，周边还有香雪城、万科东荟城等楼盘。且该地被奥园广场两地块夹在中间，据了解，奥园广场5月份推出约150套27-177平米商铺，价格待定。

司先生表示，“该地块周边的住宅基本已经卖完，如果地铁开通和奥园广场开业，房价过两万很正常。”实际上，在去年萝岗地王出炉时，就有业内人士认为，地价如此，未来萝岗房价进入“2万/平”或成为常态。

上演 5月“土地盛宴” 下周三镇龙地块将拍卖

据市国土房管局挂牌资料统计，自4月15日以来，萝岗一口气推出了2宗宅地、3宗商业地和2宗工业地，总价近13.4亿。

下周三，位于萝岗镇龙片区1宗宅地与1宗商业地也将进行拍卖仪式，这两宗地块属三旧改造地块，总挂牌起始价近8亿，楼面地价均为“3字头”。

镇龙片区紧邻中新知识城，该片区目前在售的项目仅有合景天峻和天韵湖璟花园，合景天峻在售公寓项目已在4月12日开盘，毛坯均价7500元/平。天韵湖璟花园则预计在4月底开盘，户型为82-140平二至四房，均价13000元/平。

地市热闹，但楼市相对“平静”。回顾五一萝岗楼市，多个楼盘出现价格松动，万科东中海誉城、岭南雅筑，在五一期间推出不少笋货单位，最低去到1.3万/平。