今年起拍卖房也要限购了 投资客散场了

“竞买人需具备本市住房限购区域内住房购买资格”——这条以往只出现在个人委托拍卖公告上的条款，如今悄然出现在了法院委托的拍卖公告上。

由于法院委托拍卖的房产不限购，拍卖房市场一直是投资客仅剩下的一块小天地。然而今年起，一份来自广东省高级人民法院、广东省住房和城乡建设厅、广东省司法厅联合印发的通知却把这块“地”收了。通知提出，广东省限购区域内，由法院委托拍卖的房产自2014年1月1日起需执行“限购”。如今，佛山拍卖市场一大半投资客散场，起拍价也因流拍增多而有所下调。

限购前：

投资客买拍卖房，转手赚3万

拍卖行的房子大致有两种，一种是由法院委托拍卖的房产，叫司法拍卖房；另一种是个人或者公司委托拍卖。在今年以前，法院司法裁定的房产不受限购影响，只要竞买后拿到法院出具的《裁定书》即可过户。加上房产拍卖价略低于市场价，故吸引了不少房产投资客转战拍卖市场。

去年年中，曾兰便通过竞拍购得怡翠玫瑰园一套143㎡房子。108万房款加上佣金费、税费等，总共花了115万。拿到法院《裁定书》后，曾兰立刻将房子委托给中介，以118万放盘，一个星期内便找到买家。一买一卖间，曾兰赚了3万左右。