南沙下月出让巨幅商业用地

据悉，一直是南沙“短板”的商业配套建设今年快速推进，多个综合体项目进入施工阶段。近日，政府还挂牌出让两幅商业用地，其中一幅是规划建筑面积超过30万平方米的巨无霸地块，未来南沙的商业氛围将进一步成熟。

竞得者自持面积  

不少于总量四成  

据了解，今年9月27日，南沙曾一口气推出了2013NJY-4等六宗商业用地，并且全部成功出让。可见开发商对于南沙商业地块的兴趣丝毫不亚于住宅用地。  

近期南沙继续紧锣密鼓地推出了两幅商业用地。规划建筑面积分别为328500平方米、16008平方米的2013NJY-3地块与2013NJY-10地块已经公开挂牌出让，明年1月20日正式举行现场竞价。  

其中，2013NJY-3地块堪称一幅巨无霸商业地块，该宗地位于南沙区环市大道与双山大道交界处西北侧。挂牌文件显示，该宗地的竞买申请人需有建设、运营大型购物中心的实力，竞买申请人或其全资持股的子公司已建成开业的购物中心不少于3个，单个购物中心建筑面积达15万平方米及以上。另外，竞得人还需要建设并自持购物中心面积不少于该地块经规划批准总建筑面积的40%(含地下)，该部分物业不得出售且必须在取得合法施工许可后26个月内建成开业。  

从挂牌条件来看，2013NJY-3地块的建设起点颇高，而且开发商需自持较大比重的物业，对后续的经营有所保证。  

  2013年南沙

实现签约61个项目  

近日，中国中化集团旗下的香港上市公司方兴地产首次进军华南，其在南沙的综合体项目破土动工，而距今年9月底方兴地产以19.5亿元获得明珠湾起步区地块仅仅过去3个月。据悉，该项目首批产品最早可于明年下半年进入市场。  

方兴地产相关负责人透露，该地块将被规划成大型综合体社区，总体量达到80万平方米，总投资达70亿元，将建设成集商业、购物为一体，具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能。该项目建成后，还将作为方兴地产南方总部的所在地。  

“南沙新区经过大半年的努力，规划体系基本成熟，城市功能基本明晰，大批高端项目进驻南沙的态势也已形成。”广州市委常委、南沙区委书记丁红都在该项目的启动仪式上表示：“通过一系列的招商推介会，今年南沙实现签约61个项目，签约金额达到了5000亿元。可以说，南沙开发建设已进入了从‘谋’到‘动’的阶段。”