广州将修订商品房买卖合同示范文本

提要：近期，广州(楼盘)市国土房管局会同广州市工商局结合商品房交易中出现的一些新情况新问题，对现行商品房预售合同和现售合同进行了修订，并公开向公众征求意见。广州商品房买卖合同将更规范，对于买家的权益保障也更完善。

  近期，广州(楼盘)市国土房管局会同广州市工商局结合商品房交易中出现的一些新情况新问题，对现行商品房预售合同和现售合同进行了修订，并公开向公众征求意见。广州商品房买卖合同将更规范，对于买家的权益保障也更完善。

  根据新的商品房买卖合同，开发商的交付条件将更加严格，买家对于交楼时的房屋情况也会有更清晰的了解。原交房条件条款中的《建设工程质量监督报告》被《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》替代。房屋交付时，购房者通过这份备案表即可了解对房屋通过竣工验收及规划、公安消防、人防等专项验收的基本情况，较现行示范条款更为严格和清晰。

  值得注意的是，在新的买卖合同范本中，首次出现了“先查验后收楼”的约定，引导购房业主在办理收楼手续前进行房屋查验，包括房屋质量和交付材料查验，对除地基基础和主体结构外的房屋质量问题提出异议的，可要求修复后再交付。另外，本次发布的新合同范本还调整计价约定、质量保修和规划、设计变更等条款，并新增了建筑物区分所有权和购房人信息保护等内容，有望在一定程度上杜绝买房后个人资料泄露的问题。