番禺总价近20亿出让三宗地 两宅地未拍已成地王

今日(7月16日)，广州市国土房管局挂牌出让番禺三宗地块。本次推出的两宗宅地，起拍价达14000元/平，高于去年地王价11513元/平，还未开拍，已成为番禺的地王。

另外一宗商业地万博地块三，此前与万博地块四一同挂牌，但却遭遇中止出让。值得注意的是，本次再出让，该地块起拍价已翻番，楼面价由原来的6000元/平升为12000元/平。业内人士预测，按照该起拍价，刷新此前万博地块三的14194元/平地价，成为新商业地王不是难事。

Ø        两宅地起拍价超去年地王价 未拍已成为地王

 值得注意的是，这两宗地还未开拍，就已成为区域地王。去年7月，新城市地产以5805万夺下大石镇富丽家园大山路以南1号住宅地块，溢价 123%，该地块折扣楼面地价11513元/平，成为番禺新晋地王。而此次推出的番禺宅地起拍价已达14000元/平，高于去年地王价，即使是底价成交，地王地位也无法动摇。

据了解，钟村汉溪居住地块一和地块二相连，位于番禺新城组团，汉溪大道沿线，地处万博-长隆-汉溪商业圈中心位置，临近广州著名旅游景点长隆欢乐世界，与地铁长隆站一步之遥。地块周边有锦绣香江、南国奥园、城市花园和华南碧桂园等大型楼盘。

Ø        万博商业地身价翻倍 或将成为新商业地王

从本次挂牌出让的信息来看，地块的面积不变，但起拍价却翻番，由原本的6.02亿提升为12.05亿，楼面价由原来的6000元/平升为12000元/平。业内人士预测，按照该起拍价，刷新地块三的地价不是难事。